京都市で不動産買取を行う前に、大体の相場を知っておきたいものです。
自宅の査定額を知る方法は、不動産会社に見積もりを依頼するだけではありません。
京都市の不動産買取の取引相場を調べる方法を、3つご紹介します。
不動産会社に依頼する
一番正確な方法は、不動産買取を依頼する業者に査定を依頼することです。
できるだけ京都市の土壌や地理に詳しい地元の業者を選ぶと、より正確な査定額がわかります。
査定方法には、簡易査定と訪問査定の2種類があります。
簡易査定は、インターネットや書面に記載した情報などを元に査定する方法です。
登記簿や計測図、京都市近隣の類似物件の売買価格などを考慮して、査定額を計算します。
それに対し訪問査定は、簡易査定で使用する書面や情報の他に、実際に物件を見て破損箇所や劣化の程度、周辺環境など、現地でしかわからない情報を加味して判断するので、より精度の高い査定が可能です。
土地総合情報システムを参考にする
インターネットを利用して、京都市の不動産買取の相場をチェックする方法です。
思いついた特に調べることができるため、一番お手軽な方法だといえます。
ただし、インターネット上には様々な情報が飛び交っているので、信用性のあるサイトを参照することが大切です。
一番信用性が高いのは「土地総合情報システム」という、国土交通省が管理している、京都市をはじめとした全国の不動産取引の価格を公開しているサイトです。
サイトの情報は、実際に不動産買取や売買の当事者を対象に行うアンケート結果に基づいて公開されています。
土地の住所や航空写真など、様々な情報から検索することが可能です。
センチュリー21加盟店でも相場は異なる
京都市では、センチュリー21加盟店の不動産業者が多く見つかります。
こうした場合、同じセンチュリー21加盟店なので相場は同じだと思うかもしれませんが、実際は異なります。
あくまでセンチュリー21加盟店というだけであり、別の不動産業者だからです。
したがって、センチュリー21の名前の不動産会社でもサービス面や価格は異なるので、きちんと確認しましょう。